作为民营房企龙头，4月24日江门防火门专用胶厂，滨江集团交出了份充满矛盾彩的2025年成绩单。
奥力斯 泡沫板橡塑板专用胶报价 联系人：王经理 手机：18232851235（微信同号） 地址：河北省任丘市北辛庄乡南代河工业区
面，公司营业总收入次突破800亿大关，达到828.88亿元，同比增长19.86，展现出作为“杭州地产哥”的规模韧；另面，归母净利润却下滑至21.16亿元，同比下降16.87，呈现出典型的“增收不增利”特征。
就在年报发布当天，滨江集团股价报收9.3元/股，下跌9.09。
作为克而瑞2025年房企销售额TOP10中“硕果仅存”的民营房企，滨江集团曾是民营地产的荣光。然而，随着2025年财报的披露，毛利率的持续探底与经营现金流转负，暴露了其在规模扩张与盈利质量之间的艰难平衡。
净利率降至4.39
回顾2025年，滨江集团实现销售额1017亿元，位列克而瑞全国房企排行榜10位，民营企业1位。在其大本营杭州，滨江集团已连续8年荣获杭州市场销售，是名其实的“杭州哥”。
随着销售规模扩张和交付确认的增加，滨江集团去年实现营业收入828.88亿元，同比上升19.86；实现净利润36.40亿元，同比下降3.98，其中归母净利润21.16亿元，同比下降16.87。
尤其是去年四季度，滨江集团归母净利润亏损2.78亿元，集中反映出滨江集团的盈利困境。
对此江门防火门专用胶厂，滨江集团表示，归母净利润下降主要系本期计提资产减值较上年同期增加所致。2025年全年，滨江集团计提资产减值损失27.9亿元。
同时，滨江集团去年毛利率13.22，较上年同期上升0.68个百分点。但是，同期净利率却还是降低到4.39的低位。
净利率持续下降甚至降至5以下的低位，同样反映出滨江集团当下的盈利困境。这说明新增的销售没能带来等比例的利润，滨江集团的整体赚钱率正在下滑。
与此同时，去年滨江集团“三费”支出增加，也吞噬其利润空间。其中，销售费用为10.82亿元，同比增长26.14；管理费用为6.03亿元，同比增长10.79；财务费用为4.88亿元，万能胶厂家同比增长1.88。
此外，少数股东损益也分走了15.24亿元的利润，占净利润的四成。所以，计提资产减值的增加、“三费”支出的增加、少数股东损益的增加这三重原因共同侵蚀着利润空间，致滨江集团“增收不增利”。
经营现金流由正转负
2025年，滨江集团盈利能力的弱化以及额的支出直接影响了现金流。2025年，滨江集团经营活动现金流净额由正转负，骤降至-42.91亿元，显示销售回款放缓与额支出并存，造能力面临考验。
其中，在买地面，滨江集团去年新增土地储备项目26个，新增项目计容建筑面积计172.3万平米，总土地款487亿元，权益土地款192亿元。
截至报告期末，滨江集团土地储备中杭州占比79，浙江省内非杭州的城市包括金华、湖州、宁波等经济基础扎实的二、三线城市占比13，浙江省外占比8，继续保持区域聚焦。
在大本营杭州，2025年滨江以溢价拿下多宗“地”项目。比如，其于去年1月24日竞得的滨杭传麒府项目，成交楼面价64834元/平米，成为杭州土拍历史上宗“6万+”宅地；去年3月25日竞得的滨江水电新村项目，拿地耗资52.03亿元，成交楼面价达77409元/平米，预期售价在12万元/平米左右。
今年，滨江集团在杭州拿下的“地”项目将相继入市，这些项目的去化也关系到今年的销售业绩。
今年年初，滨江集团董事长戚金兴在接受采访时对外表示，滨江集团2026年的目标定为800亿元，土地投资额计划在150亿—200亿元。对比2025年来看，滨江集团主动调低了销售目标，缩减了拿地预。
在放慢扩张步伐后，滨江集团还需要在盈利层面下苦功夫，从而走出盈利困境。
新京报贝壳财经记者徐倩
校对卢茜
相关词条:铁皮保温 塑料挤出机 钢绞线 玻璃卷毡厂家 保温护角专用胶1.本网站以及本平台支持关于《新广告法》实施的“极限词“用语属“违词”的规定，并在网站的各个栏目、产品主图、详情页等描述中规避“违禁词”。
2.本店欢迎所有用户指出有“违禁词”“广告法”出现的地方，并积极配合修改。
3.凡用户访问本网页，均表示默认详情页的描述江门防火门专用胶厂，不支持任何以极限化“违禁词”“广告法”为借口理由投诉违反《新广告法》，以此来变相勒索商家索要赔偿的违法恶意行为。